부동산3법6 [부동산대책]전월세전환율 인하 예정!! 안녕하세요~오늘은 전월세전환율에 대한 정부 발표에 대해글을 쓰겠습니다~ 어제도 비슷한 글을 썻는데요~구체적인 대책은 아녔지만 두리뭉실하게 언급만하고 만수준이었는데 추가로 조금더 구체적인 대책을 마련했네요~ 현재 전월차상한제 시행으로 인해~많은 임대인 분들께서 전세금을 마음대로 올리지 못하는 실정입니다~그러다보니 다들 반전세 즉 일부전세금과 월세를 같이 받으려고전환하시려는 분들이 많으시죠~그러나 이런 상황을 파악한 정부가 긴급하게 어제 대책을 내놓았습니다~ 더불어민주당 김태년 원내대표는 전월세 전환율 인하 대책을 내놓겠다고 했으며~국토부장관 김현미장관도 마찬가지 대답을 하였습니다~ 현재 주택임대차보호법(제7조의2)은 보증금의 전부 또는 월 단위 차임으로 전환하는 경우~그 전환되는 금액에 일정한 비율을 곱한.. 2020. 8. 7. [부동산대책] 임대차3법!! 갭투자에 대해 알아보자!! 안녕하세요~오늘은 갭투자에 대해 알아보도록 하겠습니다~최근 부동산 대책들을 통해 현재 많은 이슈들이 있습니다~특히나 부동산 초보자분들은 갭투자에 대해 모르시는 분들도 계실거고~뒤늦게 갭투자를 알고 투자에 관심이 있으신 분들도 계실텐데요~갭투자가 어떤것인지 알아보도록 하겠습니다~ 지금 현재 부동산 가격이 이렇게 폭등한데 있어서는~부유층들의 부동산 투자와 고정된 다주택자들 때문이다라고생각하시는 분들이 많을겁니다~하지만 이는 거의 극소수고 부동산 가격을 폭등시킨 주요 원인은바로 갭투기를 통한 부동산 수익을 내는 구조 때문입니다~ 예를 들어봅시다5억짜리 집이 있는데 전세비율이 50%라고 보면전세는 2억 5천입니다~물론 임차인에게 전세를 주고 있는 집주인이~전세자금을 끼고 매매한다라고 부동산에 올리게 된다면~갭투.. 2020. 8. 6. [부동산정책] 임대차 3법!! 전세를 월세로 전환 관련 법률 시행 예정 안녕하세요~오늘도 부동산 추가 대책에 관련해서포스팅을 써보려고 합니다~ 최근 임대차3법이 통과되어 부분 시행이 되고 있습니다~그 중 하나가 계약갱신청구권제 인데요~2년이 지나 전세계약이 만료가 되면~임차인은 2년 연장에 대한 권리를 행사할수가 있습니다~단 임대인이 직접 거주하거나 임대인 가족들이 살게되면~자동으로 연장이 거부됩니다~ 이런 상황을 제외하고는 무조건2년연장이 자동갱신되는 식으로 진행이되는데요~ 거기에 전세금도 예전처럼 임대인 마음대로 올릴수없고지역마다 다르겠지만 최대 ~5%이상 밖에진행할 수가 없답니다..이 법안이 바로 전월세상한제 입니다... 이 법안이 통과 되기 전 시행되기 전...그리고 그 후에도 논란이 굉장히 말했는데요~오히려 역으로 임차인이 더 힘들어 질것이다~전세물량이 없을것이다... 2020. 8. 6. [부동산정책] 부동산 투기세력과의 전쟁 오늘 정부에서 또 다시 부동산 투기 세력과의 전쟁을 선포했네요~간단히 말해 5일부터 9억원 이상 고가 주택을 매매시~자금출처에 대한 지속적인 조사를 예고했답니다~즉 계속된 부동산 정책 제재 법안에 이어~ 자금 출처 조사를 하여감시감독을 하겠다고 발표하였습니다~ 즉 편법으로 부동산을 구매하고 증여하고 증여한돈으로 구매하려는~사람들에 대한 감시감독을 하겠다는건데요~그동안 이런식으로 주택을 구매하여~세금을 안내는 행위등이 많아~더 부동산 투자 광풍이 불었고~ 그로인해~집값이 엄청나게 상승하였습니다~이제 부동산 1채빼고는 보유 현금이 있지않는 이상~2주택을 구매하고 투자하기가 더 어려워 졌습니다~갑자기 정부가 드디어 민심을 파악하고~엄청난 제재에 나서는거 같습니다~ 현재 아파트나 주택 투자에 관심있으신분들은 반.. 2020. 8. 5. 이전 1 2 다음
