전월세상한제3 [부동산대책] 갭투자의 미래는? 전세대란? 내가 사는 곳을 서울이며서울을 중심으로 글을 써볼까합니다~이미 많은분들으 갭투자를 통해 이익을 보셨거나~앞으로 투자하려고 알아보시는 분들도 많으실텐데요~대다수 유명한 부동산 카페(네이버)를 가보면앞으로 오를거다 ~ 더오른다 지금안사면 손해다 라는 의견들이 많더라고요~ 그런 의견만 듣고 투자를 시작하시면 안됩니다~그런곳에는 광고 및 홍보를 통해먹고사려는 사람들과~정치적인 성향의 사람들이 현 정부를 비난하기 위해~악의적으로 쓴 글도 많기 때문에잘분석하시고 투자를 하셔야합니다~ 개인적으로 현재 부동산 시장은 굉장히 불안합니다~대책 몇번냈다고 뭐...전세 매물 씨가 말랐네 월세 천지네 하시는데 ㅎㅎ서울 부동산 가보시면 전세 매물 많습니다..왜 많을까요? 재개발 예정지역 아니면 거의 없어요~사람들은 다주택자들 때.. 2020. 8. 8. [부동산정책] 임대차 3법!! 전세를 월세로 전환 관련 법률 시행 예정 안녕하세요~오늘도 부동산 추가 대책에 관련해서포스팅을 써보려고 합니다~ 최근 임대차3법이 통과되어 부분 시행이 되고 있습니다~그 중 하나가 계약갱신청구권제 인데요~2년이 지나 전세계약이 만료가 되면~임차인은 2년 연장에 대한 권리를 행사할수가 있습니다~단 임대인이 직접 거주하거나 임대인 가족들이 살게되면~자동으로 연장이 거부됩니다~ 이런 상황을 제외하고는 무조건2년연장이 자동갱신되는 식으로 진행이되는데요~ 거기에 전세금도 예전처럼 임대인 마음대로 올릴수없고지역마다 다르겠지만 최대 ~5%이상 밖에진행할 수가 없답니다..이 법안이 바로 전월세상한제 입니다... 이 법안이 통과 되기 전 시행되기 전...그리고 그 후에도 논란이 굉장히 말했는데요~오히려 역으로 임차인이 더 힘들어 질것이다~전세물량이 없을것이다... 2020. 8. 6. [부동산정책] 임차법 3법이란? 안녕하세요~ 오늘은 31일 법이 시행된전월세상한제와 계약갱신청구권제에 대해 알려드리려고 합니다. 임차법 3법은전월세신고제와 계약갱신청구권제, 전월세 상한제(신고제)로 전월세 시장의 안정을 위해 정부와 여당이 도입한 법안입니다. 임대차 3법 중 전월세신고제는 준비 기간 등을 감안해 2021년 6월 1일부터 시행된다고 하니 참고하세요^^ 임대차 3법 가운데 계약갱신청구권과 전월세상한제가 포함된 주택임대차보호법 개정안이 국회에서 7월30일날 통과했습니다~ 그동안은 집주인이 마음대로 전세금을 정하고 올리고 내리고가 가능했지만 이제는 불가능해졌네요 ~ 7월 31일부터 시행되었구요~ 7월 31일부터 시행되었구요~즉 세입자가 2년 계약 완료 후 추가 2년 계약 연장을 요구할 수 있고이때 임대료 상승 폭은 최초 임대료.. 2020. 8. 4. 이전 1 다음
