[부동산대책] 정부의 부동산 고강도 정책!! 부동산시장의 미래는?

오늘은

정부의 부동산 고강도 정책에 따른

부동산 시장의 미래에 대해 알아보도록 하겠습니다!

 

최근 임대차3법, 그리고 부동산 허위매물 벌금형, 부동산 3법 등등

고강도 대책을 내세우며 집값 잡기에 안간힘을 쓰고있는

정부입니다~

짧은 시간안에 엄청난 정책이 국회를 통과했는데요~

현 정권과 여당이 총선에서 완벽한 승리를 거두며~

무려 176석 가량을 가져가며~

정부가 내세우고 있는 부동산 정책을 거의 하이패스급으로

통과 시켜주며~  빠른 속도로 법안들이 통과되고~

시행이 되고 있습니다~

 

많은 언론들이 현 정부의 부동산 정책을 비난하고~

역으로 올랐네 ~ 전세 매물이 없네~  월세 전환율이 높네~

이런 글들로 도배를 하며 그 기사에는

현정부 대책을 반대하는 댓글로 도배가 되고 있습니다~

정말 이런 댓글들과 기사들을 보면~

조금 부동산을 안다면 현 정부가 알아서 부동산 정책을

포기하게끔 하려는 의도 그리고 앞으로 집값 더 오른다..

집을 미리 사거나 투자해라 라는 무언의 메세지를 던지는 듯한

글들이 많네요~

 

정말 본인이 돈이 많거나~ 물려줄 자식들이 있거나

이런분들이 아니면 부동산 투자는 완전 비추입니다~

현재 부동산 시장을 보면 허위매물 단속때문에~ 네이버등

각종 포탈에 올라와 있는 매물이 조사결과 약 20%이상이 줄었다고 합니다~

매물이 없는게 아니라~ 이제 투명한 매물만 나온다는 소리입니다~

 

거기에 전세에서 월세로 전환율이 그래도 높아질 것이다라고 하는데~

무려 1.5%를 떨어뜨렸습니다

이 1.5%는 월세전환시 기존과 비교했을때..

월에 엄청난 금액 월세로 못받게되며~ 임차인의 동의 없음

전환도 못합니다..

거기에 대다수가 갭투자로 인한 매물들이 많은데...

그분들은 함부로 월세로 전환할수가 없어요..

왜냐 그분들은 그 전세금을 갭투자한 집에 투자를 한상황이기 때문에

묶여있는 돈입니다.. 만약 월세로 전환시 그 보증금 만큼의 돈을

임차인에게 돌려줘야하기 때문에 그 금액역시 대출로 줘야하기 때문입니다.

 

현재 집이 여러채 있는분들도~

많은 고민중이실겁니다~ 현재 대다수 구매예정자들도

현재 불안정한 부동산 시장을 관망하고 있고~

많은 법인회사들도 현재 부동산을 매각하고 있습니다

이 뜻은 곧 당장은 아녀도 집값 하락에 영향을 줄수 있는게 분명합니다~

현재 서울기준 부동산 집값은 최고점이며~

심지어 동탄 이런 서울 외각 쪽도 30평대 교통이 좀 발달한 곳은

6~8억을 호가하며~ 일반 서민들에게 엄청난 부담을 주고 있습니다~

 

가용할 자본이 있다고 해서 부동산 투자를 노리시는분들은..

잘 생각하셔야합니다~ 부동산 정책이라는게 27번째 대책 내놓았다고

곧바로 떨어지고 하지 않습니다~

길게 1~2년은 봐야 하는것이 부동산 시장이며~

총선에 대승한 더불어 민주당은 앞으로 3년간은 법안통과를

맘껏?? 할수 있는 여건이 있고~

설령 대통령이 미래통합당 쪽에서 나온다 하더라도~

부동산 정책을 다시 기존으로 돌리는데 있어서는 엄청난 한계와 반발이 있습니다..

거기에 현재 미래통합당에 대선에 나올만한 인재도 없고요~

 

원래 부동산 투자라는것은 투기라고 보시면 됩니다~

벌면 합리적인 투자고 합법적인 투자라고 하지만~

부동산이 믿을 수 없을정도로 치솟고 너도 나도 투자해서~

부동산이 오르면~

그것은 부동산 시장을 교란하는 사람들로 보일 수 밖에없습니다~

 

또 앞으로 신도시뿐만아니라 엄청난 물량을 공급할 예정이라고 하니

많은 사람들은 더 관망하고 기다리겠죠~

기존에 부동산 집값 단합 그리고 분양권 매매등도

부동산 감독기구를 통해 단속이 강화되기 때문에~

예전처럼 부동산 전정 시대는 끝났나고 보셔도 됩니다~

 

많은 분들이 부동산 투자를 지금 하시거나

나의 집을 지금 구매하시려는 분들은~

앞으로 1년이상은 관망하시여 자신의 상황에 맞는 투자나 매매를 통해~

나의 집을 구매하셨으면 좋겠습니다~

이상으로 글을 마침니다!!